Vești bune pentru timișorenii care și-au închis balcoanele fără autorizație. Primăria Timișoara anunță că nu le va majora impozitele

Proprietarii apartamentelor din Timișoara care și-au închis balcoanele fără autorizație de construire nu vor plăti impozite majorate, dacă blocurile în care locuiesc au fost construite legal. Mai mult, cei care au făcut aceste modificări în urmă cu peste trei ani nu mai riscă amenzi pentru lucrările respective.

Primăria Timișoara a venit joi, 12 noiembrie 2026, cu o serie de clarificări importante pentru locuitorii orașului care și-au închis balcoanele fără să obțină autorizație de construire.

Potrivit municipalității, noile instrucțiuni aprobate la nivel național stabilesc clar situațiile în care se aplică majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, prevăzută de Legea nr. 169/2026.

Cine riscă impozite majorate și cine nu?

Primăria explică faptul că majorarea cu 100% a impozitului se aplică doar în cazul clădirilor construite integral fără autorizație.

Așadar, timișorenii care locuiesc în blocuri ridicate legal, dar care ulterior și-au închis balcoanele fără autorizație, nu vor fi afectați de această majorare.

Este o diferență importantă, mai ales pentru proprietarii care au făcut astfel de modificări în urmă cu mulți ani.

Balcoanele închise de peste trei ani nu mai pot atrage amenzi

O altă clarificare îi privește pe proprietarii care și-au închis balcoanele în urmă cu mai mult de trei ani.

Potrivit Primăriei Timișoara, în aceste situații, termenul legal pentru aplicarea sancțiunilor contravenționale a fost depășit.

Cu alte cuvinte, proprietarii nu mai pot fi amendați pentru respectivele lucrări, chiar dacă acestea au fost realizate fără autorizație.

Cum pot intra în legalitate proprietarii care și-au închis balcoanele?

Municipalitatea precizează că proprietarii au posibilitatea să solicite o autorizație de regularizare pentru închiderea balconului.

Aceste intervenții sunt considerate lucrări de importanță redusă, ceea ce înseamnă că autorizația poate fi solicitată oricând, fără limitarea la termenul de un an aplicabil altor categorii de lucrări.

Procedura nu este însă gratuită. Cei care vor să intre în legalitate trebuie să achite taxele obișnuite de autorizare.

Există și o excepție importantă: extinderea balcoanelor de la parter pe domeniul public nu este considerată lucrare de importanță redusă și nu beneficiază de procedura simplificată.

Primăria Timișoara promite sprijin pentru proprietari

Reprezentanții municipalității transmit că vor aplica prevederile legale în conformitate cu instrucțiunile naționale și că îi vor sprijini pe proprietarii care doresc să își reglementeze situația.

Astfel, pentru timișorenii care și-au închis balcoanele fără autorizație, mesajul Primăriei este clar: nu se aplică majorarea de 100% a impozitului dacă blocul a fost construit legal, iar lucrările realizate în urmă cu mai mult de trei ani nu mai pot fi sancționate contravențional.

Totuși, lipsa unei amenzi nu înseamnă automat că balconul a intrat în legalitate. Proprietarii care vor să își reglementeze situația pot solicita autorizația necesară.